嵊州楼市2016年度分析报告

2017-01-05 浏览次数:3737 
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     2016年是调整的一年,也是转折的一年。2016年全国房地产市场在降首付、调利率、减契税、降准、营改增等一系列新政的影响下,市场成交量不断刷新,而嵊州房地产市场也不例外。值得关注的是伴随着政府推进住宅全装修,推广街区制等相关政策,嵊州楼市正在逐步转型。

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据嵊州淘房网数据中心统计, 2016年截至12月31日,嵊州新房成交共计7865套,成交均价8270元╱平方米。其中君悦新天地以1298套的网签数据成功斩获 “嵊州2016年度单盘销售冠军”的宝座,绿城·剡江越园以1293套的网签数据摘得榜眼、新城吾悦广场以666套的网签数据摘得探花之位。

 

  

 

2016年嵊州商品房销售同2015年相比,无论销售套数还是销售金额均有大幅提升,2015年共销售4454套,销售均价为8617元/㎡,今年销售商品房7865套,销售均价8270元/㎡,销售总金额为763116.7万元。在销售套数上上涨76.58%,销售均价上下跌4.02%。

 

   

2016年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行,代表城市商品住宅月均成交创历史同期水平,房地产市场有了明显的回暖,购房者们情绪高昂。

  

从区域来看,成交数量位列前十的项目中,主要集中在城南、城东区域。近年随着嵊州“东扩南进”的城市发展战略,城东的众多配套利好逐一凸显,城南的区域位置尤为明显。

 

  

2016年度,城南共成交住宅4461套,成交均价8979元╱平方米。其中君悦新天地以1298套的成交量摘得城南区域的销售冠军,绿城·剡江越园和新城吾悦广场紧随其后。

 

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2016年度,城东共成交住宅2448套,成交均价7399元╱平方米。其中绿城·玉兰花园以649套的成交量摘得城东区域的销售冠军,东城名苑和赞成·雍景园名列第二、第三名。

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2016年度,城西共成交住宅185套,成交均价9738元╱平方米。江景一品园以63套的成交量摘得城南区域的销售冠军,黄金水岸和长春苑紧随其后。

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2016年乡镇的楼市也很热闹:甘霖总成交182套占40%,长乐总成交为144套占31%;三界总成交68套占15%;崇仁总成交44套占10%;黄泽总成交18套占4%;

小编结语:

相比2015年,2016年注定是不平凡的一年, 2016年,金昌集团、恒大控股先后摘取了城南优质地块,强势入驻嵊州。2017年,全市房地产市场竞争将处于较为激烈的层级,在市场环境日趋明朗的背景下,期待嵊州房企能够取得更加优异的成绩。

 

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